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南平市朝陽路8號一至三層房產轉讓(調價)
 
作者:產權交易…    文章來源:本站原創    點擊數:824    更新時間:2018/12/27
 

標的名稱

南平市朝陽路8號一至三層房產轉讓(調價)

 

 

項目編號

NPCJ(J)20181024-A116

掛牌價格(萬元)

1560

 

 

掛牌起始日期

20181227

掛牌期滿日期

2019124

 

 

標的所在地區

福建省南平市

掛牌公告期

自公告之日起   20  個工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本轉讓方向南平市產權交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開轉讓,由南平市產權交易中心有限公司公開發布轉讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
  1
、本次公開轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
  2
、我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4
、我方在公開轉讓過程中,遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

 

 

二、標的基本情況

 

 

轉讓標的名稱

南平市朝陽路8號一至三層房產轉讓(調價)

 

 

標的基本情況及報價方式(可另附表)

 

房屋

地理位置

南平市朝陽路8

建筑面積(m²)

1114.01

 

 

房產證號

南房權證字第200306224號,南房共字第200300508200300509

土地證號

南國用(2003)第142841428314282

 

 

戶型

框架

裝修情況

詳見閩武夷評報房﹝2018H1040號評估報告書

 

 

掛牌價(萬元)

1560

交易保證金(萬元)

312

 

 

報價方式

網絡動態報價

 

 

資產評估核準備案情況

評估機構

福建武夷資產評估房地產土地估價有限公司

 

 

評估基準日

2018621

 

 

內部決議情況

內部決議方式

 

 

 

重 要 信 息 披 露

1、  轉讓標的情況:南平市朝陽路8號一至三層房產,房屋建筑面積1114.01平方米(其中一層4間店面面積約250.4平方米,第二層面積約432.72平方米,第三層面積約430.89平方米),建成于2002年,為框架結構,房屋所有權為南平市林業實驗林場、福建省邵武衛閩國有林場、建陽市森華生態林業研究所共同共有,標的所在層數為1-3層,一層店面(四間店面9-1號至9-4號,其中9-3號店面內設一個到第二三層樓通道,通道寬約1.5米,深約12.9米),二至三層商場,一層層高約3.3米,二至三層層高約3米,規劃用途:商業用地。

標的評估基準日:2018621日,具體詳見閩武夷評報房﹝2018H1040號評估報告書。

2、轉讓標的地類:商業用地,使用權類型:出讓,終止日期:2043727日。土地使用權面積104.2平方米。

3、轉讓標的一層有3間店面目前處于租賃中,已簽訂房屋租賃合同,分別為134號店,其中1號店租賃合同有效期至2021831日止,3號店租賃合同有效期至2020531日止,4號店租賃合同有效期至2020630日止,2號店及二、三層目前處于空置狀態。若該標的成交,則轉讓方在受讓方交付所有成交價款之日起將轉讓標的的租賃收益移交給受讓方,待受讓方辦理完相關房產證件后再辦理房產租賃合同及相關租賃合同押金移交手續。

4、轉讓標的與南平市林業局在同一棟樓,該樓房產正門共有兩處通道,其中南平市林業局通道為南平市林業局獨立通道,受讓方在取得該轉讓標的后不得使用南平市林業局大樓的門廳、電梯、樓梯通道(朝街面方向左側樓梯)等。

5、轉讓標的消防通道(朝街面右側樓梯)與南平市林業局共同使用,地下負一層消控中心的設備共同使用,相關維護保養費用共同承擔。

6、轉讓標的的二至三層原承租戶安裝有消防設施及三相電源設備,受讓方可與原承租戶自行協商轉讓使用,若協商不成,則原承租戶可按原房屋租賃合同在規定時限內自行拆除這些設施、設備,也可不拆除,如拆除則必須恢復原狀,且不得破壞原有的消防系統,若因拆除消防設施、用電設施產生的法律后果由原承租戶自行承擔。

轉讓標的風險提示:本中心對以上轉讓標的質量、狀況不作擔保,以現場看樣為準。

 

 

三、轉讓方基本情況

 

 

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市曙光林業有限責任公司

 

 

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350700743827391Y

 

 

注冊資本()

伍拾萬圓整

企業性質

有限責任公司

 

 

轉讓行為批準情況

監管機構名稱

南平市人民政府國有資產監督管理委員會

 

 

批準單位名稱

南平綠發集團有限公司

 

 

批準文件文號

南綠發201874

 

 

批準文件類型

報告

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

一次性付款

 

 

與轉讓相關的其他條件

1、該轉讓標的成交后,受讓方不得經營餐飲業、醫院、歌廳、旅館,影響周邊環境的行業。受讓方簽署《房屋買賣合同》后,對這項條款均認可并不提供任何異議,轉讓方不因這一條款承擔任何責任。

2、受讓方須在簽署《房屋買賣合同》前支付成交價款的30%,并在合同簽訂之日起六十日內繳清剩余價款。

3、資金劃轉以轉、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準

 

 

受讓方資格條件

1、資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競買人嚴格履行轉讓合同條款,按時支付價款。

3、競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

 

 

保證金的設定

金額

交易保證金應交   312    人民幣(或等值外幣)

 

 

交納時間

掛牌公告期內交納

 

 

交納方式

銀行轉賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行南平延平支行

開戶賬號:1920 1010 0100 073128

 

 

是否交納過戶保證金

 

 

 

過戶保證金金額

 

 

 

保證內容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即視為以所交納的保證金為擔保,作出如下保證,如有違反,交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格(包括已取得的最終受讓資格),意向受讓方將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效;

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價,且未有其他競買人實施有效報價的;

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通,全程均不報有效價格;

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價;

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的;

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔,要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件(包括轉讓標的質量、數量、現狀等)提出異議的;

⑻法律、法規規定的其他情形。

5、所有下載的文件與數據,以產權交易中心文件為準。

 

 

 

 

處置方式

1.成功受讓項目后,競買人已交納的交易保證金轉為成交價款。

2. 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛 牌 信 息

掛牌公告期

自公告之日起    20   個工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(52)個周期。

 

 

標的附加信息

 

 

 

其他附件

 

 

 

 

五、聯系方式

 

 

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565886083880811068081107

 

 

 

 

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